Falkensee:
Wohnen mit Freunden - Falkensee - "Effizienzhaus 40 NH+QNG"

Objekt-Nr.: 12057-26-5516

Preis:
579.959 €

Wohnfläche ca.:
122,26 m²

Grundstück ca.:
359 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Ca. 359 m² großen Grundstück in Falkensee. Hier haben wir ein modernes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit offenem Wohn-/Essbereich und 3 Schlafzimmern im Obergeschoss geplant.

Die Raumaufteilung ist nur beispielhaft. Die für Sie optimale Aufteilung der Räume und deren Größe bestimmen Sie selbst und planen wir gemeinsam).

Vorgesehen ist der höchste Energiesparstandard (Effizienzhaus 40 Dämmung, Luft/Luft-Wärmepumpe, PV-Anlage und Batteriespeicher). Das Haus ist damit förderfähig als "Klimafreundlicher Neubau mit QNG-Zertifikat".

Das Haus wird schlüsselfertig (inkl. Malerarbeiten, Böden und Türen!) und in der bekannten Bien-Zenker Qualität ausgeführt. Enthalten sind:
-> Ausführung als Effizienzhaus 40NH+QNG (KfW-Kreditbetrag bis 150.000/220.000 €)
-> inkl. PV-Anlage (6,48 kWp) und Batteriespeicher (6,5 kWh)
-> inkl. Bodenplatte
-> inkl. Bodengutachten
-> inkl. Aluminium-Rollläden in EG und OG
-> inkl. KfW40 Fenster
-> inkl. Wärmepumpe mit zentraler Wohnraum-
Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
-> inkl. im Vorfeld gewünschte Grundrissänderungen
-> inkl. Nachweis Effizienzhaus und Energiepass

Falkensee ist geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser, viel Grün, einer guten Durchmischung von jung und alt, und einer Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Es gibt eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur. Mit der Regionalbahn ist der Berliner Hauptbahnhof halbstündlich in ca. 20 Minuten direkt zu erreichen. Spandau liegt förmlich vor der Haustür.

Falkensee hat mit seiner Lage im Grünen einen hohen Freizeitwert.
Schöne Fahrradtouren und ausgedehnte Spaziergänge lassen den Arbeitstag im hektischen Berlin schnell vergessen.

Weitere Informationen

Haustyp: Doppelhaushälfte

Etagenanzahl: 2

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2025

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

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